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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3128 萬
2828 萬 (含車位價) - 參考單價：57.51 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
忠孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠東方
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.38 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 共同使用：21.9 坪
- 車位坪數：8.3 坪
- 土地面積：6.42 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2285 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2285 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，尤其適合重視生活機能的家庭買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「性價比」與「便利性」。以總價 2828 萬取得含車位的 54 坪空間，在 A9 生活圈中具備相當優勢，單價控制在合理範圍內。鄰近各大賣場、公園與捷運站，對於需通勤台北或注重日常採買的買家來說，居住體驗極佳。
特別提醒： 由於樓層位於 3 樓且屋齡達 16 年，建議您在議價時可要求房仲提供社區近年來的公共基金紀錄及維修紀錄。若能確認社區管理良好，且您能接受中低樓層的視野與通風條件，這將是一筆划算的置產選擇，尤其適合有小孩需要就學與寬敞活動空間的家庭。建議預約實地看屋，感受實際採光與環境狀況再做決定。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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